Для проектирования, реконструкции и строительства зданий и сооружений в обязательном порядке должны быть проведены инженерно-геодезические изыскания. После их окончания заказчик получает топографический план местности и прочую документацию, содержащую достоверную и подтвержденную съемками, картами и расчетами обследованиями и измерениями информацию об имеющихся коммуникациях, зданиях строениях, рельефах и других особенностях земельного участка, имеющих значение для принятия правильных архитектурных и инженерных решений.

Материалы и данные, полученные в ходе проведения инженерно-геодезических изысканий, проектировщики и строители называют геоподосновой. Геоподоснова — это топографические планы, выступающие в качестве основы для составления проектной документации: рабочих чертежей, генеральных планов, реконструкционных, технических и планировочных проектов.

Инженерно-геодезическим изысканиям предшествует составление и утверждение технического задания, в котором содержатся следующие сведения:

наименование объекта;

масштаб съемки (включая коммуникации);

стадия изысканий;

границы участка;

характерные особенности территории;

информация о проведенных ранее топосъемках и т.д.

В большинстве случаев составление технического задания выполняет проектная организация, но данные услуги можно заказать и в независимой компании. Сроки проведения инженерно-геодезических изысканий и их стоимость зависят от предполагаемого объема работ и индивидуальных особенностей конкретного участка. Дополнительных вложений денег и времени потребует присутствие на участке коммуникацией и сооружений, требующих согласования.